IRR — внутренняя норма доходности — простыми словами

Короткий ответ

Ставка дисконтирования, при которой NPV проекта или инвестиции равно нулю; для портфеля совпадает с XIRR.

Что это

IRR находят, решая уравнение NPV = 0 численно. Для нерегулярных денежных потоков (как у инвестора с произвольными пополнениями) используют XIRR. IRR/XIRR — это и есть MWRR.

Формула

Σ CFᵢ / (1 + IRR)^tᵢ = 0

Пример

Пример с цифрами

Инвестировали 100 000 ₽ в IPO. Через 2 года продали за 145 000 ₽. IRR = (145/100)^(1/2) − 1 ≈ 20,4%.

Применить на практике

Узнайте «IRR» на своём портфеле

Подключите Финам, БКС или Т-Инвестиции — СинАппс сам посчитает эту и десятки других метрик по вашим позициям.

Открыть СинАппс → Все возможности

Частые вопросы

Когда IRR ≠ XIRR?

IRR ждёт равные периоды между потоками. XIRR работает с произвольными датами.

Свой портфель — в одном окне

Все ваши брокеры РФ, реальные метрики риска и доходности, фазовый индекс рынка и AI-помощник по 39-ФЗ.

Открыть бесплатно Вся Азбука →

39-ФЗ · MOEX ISS data · Финам, БКС, Т-Инвестиции

39-ФЗ: СинАппс — не брокер и не НПФ. Материал носит образовательный характер. Цифры в примерах — иллюстративные. В рабочем интерфейсе платформы все котировки и метрики берутся из MOEX ISS и обновляются автоматически. Самостоятельные решения о сделках инвестор принимает с учётом собственной финансовой ситуации.

IRR — внутренняя норма доходности